申请办理房产抵押贷款的条件如下：1、年满18周岁，具有有效合法身份的自然人;
2、具有正当的职业和稳定的收入、个人信用记录良好，有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。
申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：
(1)借款人的有效身份证件
(2)借款人职业和收入证明
(3)借款用途证明
(4)合法有效的房产产权证明
(5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明
(6)银行房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告
(7)银行规定的其他文件和资料
