如果你遇到的资金缺口较大，又想降低财务成本。房产抵押贷款无疑是普遍的方式。地区不同，办理房产抵押贷款的方式也会略有不同。今天小编就教大家怎么办理贵阳房产抵押贷款。

第一、了解贵阳房产抵押贷款的条件

1、抵押物要符合银行规定，包括房龄要在20年以内，面积在50平米以上；

2、对于共有产权，需要共有人书面同意；

3、个人资质符合规定。

第二、了解利率、额度、期限

1、利率：以央行基准利率为基础柱， 根据个人资质上浮10％；

2、额度：鬼眼该房产抵押贷款的额度最高可达评估价的7成；

3、期限：一般在10年左右；

4、还款方式：等额本息和等额本金；

5、办理时间：个人到银行办理业务，需要30个工作日左右。

第三：资料。

1、身份材料：身份证。结婚证和户口本；

2、房产材料：房产证、土地证、契税证；

3、工作收入证明和近半年的银行流水；

第四：费用

一般来说，包括公证费用和评估费用。如果通过担保公司申请，还需要一定的担保费。